同比各产业结构,近年来潍坊市的第三产业中,商业发展相对缓慢。自2021年开始,商业开始进入快速发展期,谷德茂于2021年4月开业,坊子泰华城于2021年9月开业,谷德锦于2022年1月开业,弘阳广场正在如火如荼的施工建设,和平广场进入筹开阶段。但综合而言,商业类型还是以百货转型的传统购物中心为主,包括动线设计、空间布局、业态组合等经营规划偏传统且同质化严重。目前国内商业发展趋势已由“综合型购物中心”向“时尚型购物中心”转型,潍坊现有商业对街区式商业打造、城市生活方式品质升级等方面稍显不足,亟待 “一条鲶鱼”激发潍坊商业更多活力。
云创金谷商业项目(暂定名:新辰里奥莱MALL·山东潍坊)应运而生。项目位于奎文区核心位置,商业面积20万平方米,是潍坊首个MALL+BLOCK双模商业时尚奥莱MALL。项目预计2022年年内开业,以开放、潮流、生态为核心,营造轻松写意的购物休闲氛围,为潍坊城市更新、消费以及生活方式带来理念革新。
1、在商业设计上,既注重高颜值,又兼顾实际使用。结合人性友好的尺度需求,以多维度的立体商业动线和广场串联起影院、主力店等主题空间,打造区域级品质时尚的创新型商业和旅游文化新地标。在满足购物休闲娱乐需求的同时,链接人文、艺术与自然,倡导可持续的优质生活。项目设计亮点多多:(1)创新使用裸眼3D门头、潍坊首条飞天梯、连续退台、地面广场景观等先进的商业设计理念;(2)利用第五立面即屋顶,打造屋顶休闲广场,构建多重生活空间;(3)联动下沉广场&深夜食街,引领潍坊夜经济。
2、在商业经营上,既精准满足当下需求,又引领消费趋势。计划引进约500个品牌,其中20%为潍坊市首店,品牌密度潍坊首屈一指。通过室内主题食街、创意“食”集,构建网红打卡地;以圈会友,通过多业态组合打造沉浸式体验场景。
1、将打破现有的传统商业格局,有力促进现有商业体转型提升,逐步拉升潍坊市商业发展水平,尤其是加速现代购物中心业态的发展,促进整体商业服务水平进步。
2、打造区域地标项目,建设潍坊“商业名片”。强大的品牌资源及商品的高频更新模式,将使本商业体在潍坊市形成强大的持续拉新能力,可吸引潍坊整个市区乃至周边县市顾客到店消费,形成全新的消费聚集地。
3、项目建成开业后,可在潍坊市新增2500-3000个就业岗位,首年实现客流破两千万,奥莱销售额超3亿元,实现利税超千万元。